Revalorizar la vivienda con reformas rápidas

24 Oct Revalorizar la vivienda con reformas rápidas

Hoy estamos para contarte una de las reformas más atractivas para aumentar los espacios de la vivienda, ganar beneficios realizando un aumento del valor de la tasación y afrontar en caso de venta un excelente porcentaje de acierto revalorizando la vivienda.

Haciendo reformas de este tipo puedes conseguir, no solo aumentar el valor de tasación, sino sumarle el de la reforma, te contamos de la mano de nuestros arquitectos en Barcelona una serie de consejos..

Empezamos

Pasos para aumentar tasación

Los bancos suelen esperar que pagues la hipoteca a lo largo de toda tu vida, una decisión muy frecuente por la comodidad que esta proporciona para los dueños del piso, pero no es la más aconsejada, quitarnos las deudas es vital y existen dos formas, la primera, pagar la hipoteca a los plazos más cortos de lo pactado con el banco (hablaremos de esto en un post más adelante) y la segunda opción es revalorizar la vivienda realizando una serie de obras y reformas completas de todo el espacio disponible. Este 2do dato nos lleva a los pasos más habituales:

1. Disponer de ahorros y invertir en una reforma integral completa
2. Realizar reformas parciales a cortos plazos beneficiosas para tu bolsillo
3. Plantear qué tipo de obra revaloriza más la vivienda
4. Ampliar las habitaciones o espacios (pasar de 2 a 3 dormitorios) si piensas tener familia numerosa
5. Remodelar en caso de zona exterior piscina, jardin o barbacoa haciendo el espacio exterior habitable e incluído como un dato más para la tasación.
6. Cualquier tipo de remodelación a la vivienda hará mejorar el porcentaje de exito en casos de venta.

Ampliamos la información anterior componiendo una serie de explicaciones para cada punto mencionado, pero antes explicamos brevemente en que se basan los bancos de Barcelona para obtener una compra venta de exito con un piso antiguo que has comprado y decides reformarlo hasta cambiar radicalmente todo el diseño interior y exterior, generando mejores ingresos que la inversión inicial.

¿Se puede vender un piso hipotecado?

Sí, puedes vender un piso con hipoteca. Además, se puede vender un piso hipotecado en las mismas condiciones que si no la tuviera. Y… ¿Como vender un piso con hipoteca? Pues existen muchas fórmulas para hacerlo y te las explicamos a continuación en el blog de reformas Barcelona.

La opción más utilizada es ésta, dado que se puede proceder a la cancelación de la hipoteca por venta de la vivienda ante notario, justo en el mismo momento que se firma la venta. En esta opción pueden darse dos casos según el precio de venta del piso:

Si has vendido tu piso por encima del valor que te quede pendiente de hipoteca, podrás cancelarla directamente ante el notario. Una parte del cheque que te den por la venta del piso irá destinado a la cancelación de la hipoteca. La otra parte del cheque, puedes ingresarla en cualquier cuenta de la que seas titular. Para realizar este trámite, debes pedir un certificado de deuda a tu entidad bancaria. Posteriormente, tras la firma ante notario, es la parte compradora quien queda obligada a registrar la cancelación de deuda en el Registro.

Actualmente, recibimos muchas consultas diciendo: “Quiero vender mi piso por lo que me queda de hipoteca”.

Hipoteca puente

Como ventaja de esta opción tenemos la flexibilidad que obtienes si tienes que mudarte rápidamente a otra ciudad, dado que te conceden otra hipoteca y te dan un plazo largo para vender la vivienda hipotecada actualmente. Otra ventaja es la comodidad, dado que no tendrás que solicitar otra hipoteca y además te dan como mínimo 6 meses para que puedas vender tu casa antigua.